【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北臺(tái)灣房市在政府嚴(yán)打下市場(chǎng)由熱轉(zhuǎn)冷，資金潮大舉南下，導(dǎo)致臺(tái)灣房地產(chǎn)由多年的「北熱南冷」轉(zhuǎn)為「北冷南熱」，其中，中臺(tái)灣首善之都臺(tái)中市更是兵家必爭(zhēng)之地。九上建設(shè)總經(jīng)理蘇志榮表示，臺(tái)中未來(lái)最有成長(zhǎng)潛力的區(qū)段，除尚有重大公共建設(shè)未完工的七期周邊，更有近來(lái)市況越來(lái)越熱的烏日高鐵特區(qū)，其中高鐵特區(qū)房?jī)r(jià)更將成為大臺(tái)中房市的黑馬。

蘇志榮表示，臺(tái)中烏日高鐵特區(qū)開(kāi)發(fā)歷經(jīng)數(shù)年，但因偏離舊臺(tái)中市中心，難以獲得認(rèn)同。但在高架道路完成後，市政府?dāng)?shù)度在高鐵特區(qū)舉辦各式各樣的工商、文藝展覽，吸引中部地區(qū)民眾前往，便捷的交通環(huán)境開(kāi)始獲得臺(tái)中地區(qū)民眾認(rèn)同，整體區(qū)域的開(kāi)發(fā)於2012年爆發(fā)，房?jī)r(jià)也從1字頭上看2字頭。

臺(tái)中房地產(chǎn)區(qū)塊由東向西轉(zhuǎn)移，七期房市在豪宅帶領(lǐng)下大爆發(fā)，首購(gòu)族群開(kāi)始向外圍輕移民，蘇志榮表示，生活四號(hào)道路沿線(xiàn)，包括太平、嶺東、霧峰、烏日等區(qū)段目前皆有建商推出1字頭房?jī)r(jià)產(chǎn)品，皆訴求以時(shí)間換取空間，但綜觀(guān)大臺(tái)中地區(qū)首購(gòu)區(qū)段，僅有高鐵特區(qū)擁有房?jī)r(jià)快速成長(zhǎng)的潛力。

蘇志榮分析，高鐵特區(qū)擁有三鐵共構(gòu)優(yōu)勢(shì)，此一特點(diǎn)放眼中部地區(qū)無(wú)人能及，且透過(guò)臺(tái)74快速道路能夠在10分鐘內(nèi)進(jìn)入七期新市政中心，未來(lái)更有正在興建中的捷運(yùn)綠線(xiàn)，便捷的交通機(jī)能讓商務(wù)、首購(gòu)，甚至是換屋型購(gòu)屋客皆能接受，在建商大舉開(kāi)發(fā)下，高鐵特區(qū)人口將以倍數(shù)成長(zhǎng)，商圈也將迅速成型。

目前高鐵特區(qū)成屋以小規(guī)模透天個(gè)案為主，預(yù)售個(gè)案則以首購(gòu)型1字頭房?jī)r(jià)大樓案居多，蘇志榮指出，一如七期周邊豪墅特區(qū)成型一般，高鐵特區(qū)未來(lái)也將形成一個(gè)專(zhuān)於於高資產(chǎn)階層的豪墅聚落，看準(zhǔn)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)仍低，九上建設(shè)搶先於當(dāng)?shù)赝瞥龃笠?guī)模豪墅聚落，跳過(guò)當(dāng)?shù)匦⌒徒ㄉ趟鶔?cǎi)用的平價(jià)透天建材，將七期周邊豪墅頂級(jí)建材一次搬進(jìn)高鐵特區(qū)，且耗資開(kāi)挖地下室，並提供1棟別墅作為社區(qū)公設(shè)。

九上建設(shè)表示，高鐵特區(qū)2013年房?jī)r(jià)成長(zhǎng)潛力上看20%，此時(shí)搶進(jìn)特區(qū)可說(shuō)是趨勢(shì)，相較於七期豪墅動(dòng)輒3~4000萬(wàn)元，高鐵特區(qū)豪墅每戶(hù)僅不到2000萬(wàn)，做為開(kāi)發(fā)商，九上希望提供不同於一般的住宅產(chǎn)品給各類(lèi)型消費(fèi)者，滿(mǎn)足所有購(gòu)屋客層對(duì)於家的渴望，更能幫助購(gòu)屋客戶(hù)掌握增值先機(jī)，累積人生財(cái)富。